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　　一座城的飞跃，始于教育的崛起。南翔，正以肉眼可见的速度实现教育能级的跨越——复旦系12年全龄教育规划正式出炉，覆盖优质小学、初中至高中阶段，区域教育版图补齐。在这幅宏大的教育蓝图中，时代之城恰居核心，不仅同步共享大城生长的澎湃红利，更以“六边形全能配套”凝练醇熟生活场域，成为直接受益的人居标杆。

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　　近日，《上海市嘉定JDC2-0202单元控制性详细规划21、23、25、30、44街坊局部调整》草案正式公示，标志着嘉定南翔教育布局迎来新一轮优化。本次规划调整为优化地区基础教育设施布局，推动30街坊现状初中改扩建，并拟于21、23、44街坊引入一所初中和一所高中。

　　新44-04地块用地面积约4.98公顷，将规划为高中用地；新21-05地块用地面积约3.34公顷，将规划为初中用地；新30-01地块用地面积约3.42公顷，将规划为九年一贯制学校用地

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　　这意味着未来时代之城北侧将新增一所初中与高中，西侧则落位一所九年一贯制学校。全龄教育矩阵渐次成型，时代之城未来将蜕变成区域内新兴教育高地，学府大城，铺绘成长坦途！

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　　今年，注定是南翔教育史上具有里程碑意义的一年，从2月，复旦大学与嘉定区签署了战略合作协议，双方将共建复旦国际教育创新中心！到6月30日举行的嘉定区教育高质量发展推进大会上，嘉定区教育局与复旦大学附属中学正式签订合作办学协议，共同举办复旦附中嘉定学校。再到如今南翔教育布局迎来新一轮规划优化，12年全龄教育矩阵落位。标志着南翔教育资源迎来历史性爆发，也将教育能级推向了全新高度。

　　复旦系作为上海教育界公认的“四大名校”之首，复旦大学附属中学自1950年创校以来，便始终立于中国基础教育之巅。复旦大学附属中学每年的毕业生中，有近70%考入清华、北大、复旦、上海交大等著名高校，“学在复旦附中”已成为众多优秀中学生向往的目标。

　　未来，复旦附中嘉定学校的落地，不仅引入“博学而笃志，切问而近思”的治学精神，更将成熟课程体系、师资团队与育人模式全面注入，推动区域教育品质整体升级。在这里，教育不止于分数，更注重培养孩子的自主驱动力、跨学科思维与人文素养。

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　　时代之城占位南翔中央生活区核心，以“名校+品质”的双重优势，为孩子的成长铺就坚实之路，也为家庭勾勒出理想生活的图景。

　　高知书香氛围：项目约30万方墅境大城，吸引高知精英家庭聚集。周边规划涵盖一所高中与初中、一所九年一贯制学校，书香氛围浓郁，潜移默化中助力孩子成长。

　　名校师资加持：复旦、上师大、上大、世外四大教育品牌齐聚南翔，其教育理念与师资资源将逐步注入全年龄段教育体系，为孩子的全面发展提供强大支持。

　　步行轻松上学：黄金家校距离，“出家门即可入校门”，让孩子免于奔波，每日多出半小时可用于睡眠、阅读或兴趣培养，让成长更从容。

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　　旗舰商业汇聚：与山姆会员店一街之隔，约700米直达印象城MEGA，尽享前沿商业体验。

　　立体交通网络：紧邻地铁11号线及沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架，轻松通达全城。

　　自然健康相伴：5重立体园林、7大主题森境花园，融合5重溪谷叠水，于城市中营造一片绿野仙踪。以“共享·自然·社交”为设计理念，打造的润+生活聚场，涵盖健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，迭新邻里社交场景，给生活更多享法。

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　　时代之城，不仅筑家，更筑未来。在这里，教育不再是遥远的资源，而是触手可及的日常；时代之城以全龄教育为基，以全能生活为翼，以六边形全能配套凝练醇熟生活场域，让教育理想与生活向往同步绽放。

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　　目前，项目十三批次现已取证，火热认购中。建面约110㎡/135㎡墅境小高层，耀世加推，全城争藏。此次加推的D10#央景楼王，独拥C位视角，前后开阔无遮挡，纵享非凡视野与卓越采光通风。阔境观景视野，让D10#成为小区内最佳观景台，推窗瞰景，俯仰之间，满园风华尽入眼帘！

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　　在这里，教育的沃土铸就未来更高的起点；在这里，浓郁的书香让成长超越课堂的边界。时代之城，正以一座大城的运营力，为时代人物兑现真正的教育理想与生活向往，让未来触手可及。

　　在上海购房有诸多需要注意的事项，以下是一些实用的小贴士：购房资格方面：沪籍人士：沪籍成年单身人士在本市未拥有住房的，可购买一套住房；沪籍家庭可购买两套住房，但沪籍未成年子女若与父母共用一套住宅，父母再购房则视为二套房，且父母名下在上海的住房已达到或超过三套，子女将受到购房限制。非沪籍人士：非沪籍单身人士无法购房，非沪籍家庭在上海仅能购买一套商品房，夫妻双方中至少一人需在购房前连续缴纳社保或个税满一定年限，目前外环外住房的社保或个税年限要求已从三年缩短至一年。此外，持有上海市居住证并积分满 120 分的非沪籍家庭，若在本市缴纳社保或个税满三年及以上，则可购买第二套住房；在临港新片区工作的非沪籍家庭，如果存在职住分离的情况，购房套数可增加一套。政策与费用方面：首付比例：首套房最低首付为普通住房的 15%，二套房首付差异化，普通住房为 25%，特殊区域如临港二套首付低至 20%。税收政策：契税首套房 90㎡以下为 1% 起，增值税免征年限缩短至 2 年。区域与房源选择方面：区域发展：优先考虑五大新城轨交盘，如嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等区域，这些地方规划有独立城市功能，且有产业导入和轨交建设，新房均价相对较低，性价比突出；临港新片区有自贸区政策加持，落户年限缩短至 3 年，人才购房社保年限仅需 6 个月，但需警惕二手房价格透支风险。房源细节：关注房屋的朝向、采光、通风、户型结构等因素，同时要了解房屋的产权情况，避免购买存在抵押、查封等问题的房源。警惕 “赠送面积” 陷阱，设备平台改造属违建，阳台封闭可能算全面积，对比周边二手房，新房溢价超 15% 需谨慎。购房流程方面：明确需求和预算：确定购房目的，如自住或投资，根据自身经济实力合理设定购房预算，包括首付、贷款额度、税费、装修费用等。寻找房源：可以通过房地产中介、房地产网站、开发商售楼处等渠道寻找房源。实地看房：仔细检查房屋的状况，包括结构、装修、采光、通风等方面，同时了解小区的环境、物业管理等情况。谈判和签订合同：与卖方或中介进行谈判，商讨价格、付款方式、交房时间等细节，签订正规的购房合同，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。办理贷款：如果需要贷款购房，向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关资料。办理产权过户和交房验收：在完成付款后，与卖方一起到当地的房地产交易中心办理产权过户手续，在约定的交房时间，进行房屋的验收。其他注意事项：开发商资质：确认开发商是否具备合法的预售许可证，未取得该许可证的项目收取定金等行为属于违规。合同条款：在签署购房合同时，需确保开发企业使用示范文本，并通过房地产网上系统打印相关协议与合同，签合同前，务必仔细阅读条款，确保没有单方面加重购房人责任或排除购房人合法权利的不公平条款。

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